Ⅰ パーク概要とプロジェクトの全体像
2025年7月25日、名護市・今帰仁村の旧ゴルフ場跡地60haに自然体験型テーマパーク「JUNGLIA OKINAWA（ジャングリア）」が開業する。設計・運営はUSJ再生で名を馳せた森岡毅氏率いる刀／ジャパンエンターテイメント。総投資額は約700億円、アトラクションは22基以上、年間来場者は初年度400万人を想定する。
―――――――――――――――――――――――
Ⅱ 経済インパクト：数字で読む「北部振興エンジン」
● 関西大などの試算では、開業から15年間の累積波及効果は約6.8兆円（生産誘発額ベース）
● 1年目の直接＋間接効果は3,150億円規模。那覇集中だった観光消費が北部地域に分散し、「素通り観光」の解消が期待される。
● 交通インフラ投資（県道拡幅・シャトルバス新設）や宿泊施設増設で建設需要が顕在化。開業後4～5年で来場者の半数をインバウンド客が占める計画だ。
―――――――――――――――――――――――
Ⅲ 関連銘柄クローズアップ
① 琉球銀行〈8399〉
・地場最大手。開業資金700億円調達の主幹事行で、園内キャッシュレス基盤を提供。PBR0.33倍・PER7倍と割安水準、北部企業融資拡大が中期増益ドライバー。
② サンエー〈2659〉
・県内首位の流通小売。園内物販・フード出店に加え、周辺モール新設構想が進む。最新PER16.6倍（5/23時点）は同業平均並みだが、来場者400万人取り込みでトップライン成長余地。
③ 沖縄セルラー電話〈9436〉
・KDDI子会社。北部一帯の5Gエリア整備とIoT需要（電子チケット・園内AR演出）で通信ARPU上昇が見込める。25/3期は営業収益＋8％、PER13倍前後と適正水準。
④ 観光・宿泊周辺
・共立メンテナンス〈9616〉、星野リゾート・リート〈3287〉は北部ホテル拡充で高稼働率期待。オリオンビール（非上場）は物販独占販売で数量増。
―――――――――――――――――――――――
Ⅳ 株価シナリオと評価ポイント
短期：
● 6–8月は「夏休み＋開業初動」のイベント相場。関連株は期待先行でボラティリティ拡大。琉球銀行・サンエーは6月末までに材料織り込み、7月以降は実績待ちの調整を想定。
中期：
● 北部来訪者数が年間＋300万人増と仮定すると、県全体観光客は1,150万人規模（19年比＋15％）。これが地銀預貸残高、流通売上、通信ARPUに段階的に寄与。
● 琉球銀は貸出残高3％成長でEPS＋10円、適正株価1,300円（PER8倍）を試算。サンエーは既存店売上＋5％でEPS＋20円、理論株価3,300円（PER17倍）。
長期：
● 刀はアジア他国への展開計画とIPO構想を公表済み。資本市場に「第３のテーマパーク・プラットフォーム」誕生というダイナミック・テーマが浮上する可能性。
―――――――――――――――――――――――
Ⅴ リスクとチェックリスト
1 アクセス問題
渋滞緩和策（バス専用レーン整備）の遅延は、来場者満足度とリピート率に直結。
2 環境・文化保全
世界自然遺産「やんばる」の生態系保護への配慮が不十分なら、規制強化や国際世論の逆風も。
3 物価・為替
円高シフトや運営コスト上昇は採算を圧迫。外部ショック時はインバウンド比率の高さが裏目となる。
―――――――――――――――――――――――
まとめ
ジャングリアは「自然×冒険×没入体験」という差別化で、那覇一極集中から北部分散へ観光構造を転換する起爆剤となる。関連銘柄はイベントドリブンに終わらず、持続的な観光収入・人口流動の拡大をどう利益に結びつけるかが真価を決める。本稿で挙げた指標とリスクをウォッチし、夏の開業を迎えたい。
―――――――――――――――――――――――
#ジャングリア #沖縄経済 #観光株 #琉球銀行 #サンエー #沖縄セルラー #テーマパーク投資 #北部振興
